Москвичи все чаще обращаются в агентства недвижимости, желая приобрести недвижимость на российских морских курортах. Количество таких запросов в столице в среднем увеличилось на 20 — 30%.
Конечно, одной из причин стал мировой экономический кризис, ведь цены на недвижимость, пусть не так как хотелось бы многим, но все же просели. Многие россияне руководствовались принципом, что вложить деньги в черноморскую недвижимость не так плохо, ведь цены на недвижимость к 2014 году — Олимпиаде в Сочи — явно поднимутся.
Похожую ситуацию можно проследить и с недвижимость в Крыму и Абхазии. В Крыму возможен рост цен, так как Россия и Украина достигли договоренности по Черноморскому флоту. В Абхазии разговоры о возможных покупателях местной недвижимости возникли после того, как республика была признана Россией. К тому же власти обещают сделать местное законодательство более благоприятным для россиян. Ведь там существуют ограничения на покупку недвижимости иностранцами, пишет ИА HP — Юг.
Самые дорогие дома у моря расположены в Сочи. Однако стоит отметить, что там и в кризис наблюдалось и самое существенное для приморских курортов падение цен на жилье — почти на 40%.
Однако такое падение цен можно объяснить тем, что в Сочи, с момента объявления города будущей олимпийской столицей, цены на недвижимость буквально взлетели в одночасье. Сейчас средняя стоимость квадратного метра находится на уровне 70 — 90 тыс. рублей. Примерно такие же цены в Подмосковье.
Риэлторы отмечают, что спрос сместился в сторону менее шумных городов, поэтому покупатели тянутся отнюдь не в Сочи, где полным ходом идет крупномасштабная стройка.
Олег Репченко, руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», в разговоре с корреспондентом Finam.info отметил: «Я думаю, что в целом спрос на недвижимость оживился по сравнению с послекризисным периодом, в том числе и на черноморском побережье. О повышении цен на жилье больше говорят; на самом деле оно незначительно и не превышает уровня инфляции. Имеет место способ, при котором цены увеличиваются, и тут же дома продаются со скидкой, то есть по старой стоимости. Это своеобразный способ привлечь внимание и тем самым стимулировать спрос. То же самое могу сказать и о ценах в Сочи. Предстоящая Олимпиада в меньшей степени влияет на рынок, чем о ней говорят».
Второй по престижности и величине цен город из наших курортов — Геленджик. В кризис цены там практически не упали. В самом деле — такой же домик в 300 квадратов в Геленджике обойдется уже почти в три раза дешевле по сравнению с Сочи. Таунхаус в 220 кв. м с участком в районе геленджикской бухты — 7 млн. рублей.
Туапсе по ценам близок к Геленджику, но подешевле. Самый же экономичный курорт, по утверждению риэлторов — Анапа. Все тот же двухэтажный домик здесь будет стоить в два раза дешевле, чем в Геленджике. Правда, и инфраструктура в Анапе хромает больше всего.